¿Cuándo procede la terminación anticipada?

El propietario puede solicitar la restitución del inmueble antes de que termine el contrato si demuestra alguna de estas causas:

- Necesita la vivienda para habitarla por un período no menor a un año.
- El inmueble será demolido para una nueva construcción o requiere obras de reparación que exijan su desocupación.
- Debe entregar la vivienda para cumplir obligaciones derivadas de un contrato de compraventa.

En cualquiera de estos escenarios, el arrendador está obligado a notificar por escrito al inquilino con mínimo tres meses de anticipación.
Además del aviso previo, la ley exige que el propietario constituya una caución —ya sea bancaria, en dinero o a través de una aseguradora — equivalente a seis meses del canon vigente.

Fuente: el Pais