Normas y sanciones en conjuntos residenciales en Colombia que debes conocer

En Colombia, los conjuntos residenciales son comunidades de viviendas que funcionan bajo un reglamento interno con el fin de garantizar la sana convivencia entre copropietarios y arrendatarios. El incumplimiento de estas normas puede acarrear sanciones económicas significativas.

La Ley 675 de 2001, conocida como Ley de Propiedad Horizontal, establece parámetros claros para la organización, administración y convivencia en estas comunidades. Entre ellos, se encuentran prohibiciones específicas que, aunque puedan parecer prácticas cotidianas, están sancionadas por ley debido a los riesgos que pueden generar.

Una de estas restricciones se refiere a la colocación de objetos como materas o plantas en las fachadas o exteriores de las viviendas. Según lo señalado por la Notaría 19 de Bogotá, esta práctica está prohibida porque altera la fachada, que es un bien común, y en situaciones de emergencia podría poner en riesgo la seguridad de los residentes.

La normativa también prohíbe ubicar plantas, materas u otros elementos en zonas como:

• Pasillos y escaleras

• Parqueaderos

• Portería

• Zonas verdes comunes

• Ascensores

Otras prohibiciones contempladas en la Ley de Propiedad Horizontal incluyen:

• Uso de áreas comunes en horarios no autorizados.

• Dejar bicicletas, muebles, artículos del hogar o enseres en pasillos y escaleras.

• Fumar en espacios no habilitados.

• Circular con motos, bicicletas, patinetas o realizar juegos con balones en áreas comunes.

• Utilizar los parqueaderos como lugares de reunión, para almacenar muebles o materiales, o como zonas de juego.

• Lavar vehículos, hacer reparaciones mecánicas o realizar arreglos en los parqueaderos.

Estas restricciones buscan prevenir accidentes, incendios y otros riesgos que puedan afectar la seguridad y el bienestar de la comunidad.

Es importante recordar que cada propiedad horizontal define en su reglamento interno el valor de las sanciones económicas aplicables a quienes incumplan estas normas, siempre con el objetivo de proteger el bien común y la armonía entre vecinos.

Fuente el Pais: https://acortar.link/tIMfuc