TIPS PARA VENDER UN INMUEBLE MAS RAPIDO

Octubre 11 de 2025

Para preparar un inmueble para la venta, se debe realizar una limpieza profunda y una despersonalización completa, eliminando fotos, objetos personales, recuerdos y cualquier elemento que identifique a los propietarios actuales. El objetivo es crear un espacio neutro y acogedor para que los compradores potenciales puedan imaginar su vida allí, lo cual se conoce como home staging.

Limpieza y orden

Limpieza a fondo:

Realiza una limpieza exhaustiva de todas las áreas, desde el techo hasta el suelo, incluyendo ventanas, espejos, baños y cocina.
Elimina el desorden:

Guarda o elimina objetos innecesarios para que los espacios se vean más amplios y despejados.
Repara desperfectos:

Arregla cualquier desperfecto, como agujeros en las paredes, grietas o azulejos rotos.
Neutraliza olores y colores:

Elimina olores fuertes (de mascotas o de cocina) y considera pintar las paredes de tonos neutros como el blanco para crear un ambiente más luminoso y amplio.

Despersonalización

Retira objetos personales:

Quita fotografías familiares, colecciones, obras de arte personales y recuerdos de viajes.
Elimina elementos distintivos:

Guarda elementos religiosos, políticos o ideológicos, así como ropa o juguetes de niños.
Reemplaza la decoración:

Utiliza textiles neutros, como colchas blancas en las camas, y decora con elementos minimalistas como plantas o cojines de tonos suaves.
Aplica un estilo neutro:

Decora los espacios de manera genérica y minimalista, utilizando elementos que no se identifiquen con un estilo particular.

Organización del espacio

Reorganiza los muebles:

Distribuye los muebles de manera que faciliten el movimiento y resalten los puntos fuertes de la propiedad.
Destaca espacios clave:

Cuida especialmente la decoración de baños, cocina y salones, ya que son las áreas que más impresionan a los compradores.
Mejora el exterior:

Mantén el jardín, terraza o balcón limpio y ordenado, eliminando trastos y cuidando la vegetación.